부동산·자동차

토지대장 발급, 주소에서 지번과 면적 찾기

토지의 지목과 면적을 확인할 때 필요한 공부입니다.

생활한칸 생활정보 안내자료 확인 2026.11.06내용 보완 2026.11.14공식 자료 기반

먼저 알아둘 핵심

토지의 지목과 면적을 확인할 때 필요한 공부입니다. 도로명주소만 알고 있다면 먼저 지번을 확인하세요. 같은 건물 주변이라도 필지가 여럿일 수 있습니다.

대상 토지의 법정동·리, 지번, 산 여부와 제출처가 요구한 서류명을 준비하세요.

토지의 모양이나 인접 필지가 필요하면 지적도도 함께 확인하세요.

예를 들어 12-1과 12-2는 이웃한 땅이어도 서로 다른 필지입니다. 면적이 예상과 다르면 지번부터 대조하세요.

도로명주소는 건물을 찾는 데 편하지만 토지 공부에서는 법정동·리와 지번을 정확히 확인해야 합니다. 같은 주소 주변 여러 필지가 있을 수 있으므로 본번·부번, 산 여부를 요청 자료와 한 글자씩 대조하세요.

대장에서 면적을 볼 때 단위와 해당 필지의 지목도 함께 적어두세요. 건물 면적이나 등기부의 권리관계를 토지대장으로 모두 확인할 수 있다고 생각하면 필요한 서류를 놓칠 수 있습니다. 목적에 따라 건축물대장·지적도·등기 자료를 구분합니다.

도로명주소 하나면 충분한가요?

건물 주소와 토지 필지는 일대일로 대응하지 않을 수 있어 대상 지번을 확인해야 합니다.

소유권이나 근저당도 확인되나요?

권리관계를 확인하려면 해당 토지의 등기사항증명서를 별도로 살펴보세요.

주소에 건물 이름만 있어요.

건물 이름을 토지 지번처럼 입력하지 말고 법정동·리와 본번·부번을 확인하세요. 여러 필지에 걸친 경우 어떤 필지 서류가 필요한지도 물어봅니다.

지분이나 담보를 확인하고 싶어요.

토지 면적과 지목을 확인하는 대장 외에 권리관계를 보는 자료가 필요할 수 있습니다. 등기사항증명 등 요청 목적에 맞는 서류를 확인하세요.

자료 확인일: 2026.11.06

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